SCPI EPSILON 360

Présentation de la SCPI Epsilon 360

La SCPI Epsilon 360 s’appuie sur une stratégie ciblant des actifs diversifiés (bureaux, commerces, logistique, locaux d’activités, santé, hôtellerie et résidentiel). Ce positionnement lui permet d’explorer des opportunités à forte valeur ajoutée, principalement dans des actifs de taille inférieure à 10 millions d’euros. Elle est désormais active en France et en Espagne, avec une expansion européenne prévue.

Performances et Résultats

Pour la troisième année consécutive, Epsilon 360 affiche des performances solides :

Taux de distribution 2024 : 6,55 %, en hausse par rapport à 2023 (6,25 %). Performance globale 2024 : 8,07 %, incluant une revalorisation du prix de souscription de +1,52 % (répartie sur juillet et décembre). Valeur de reconstitution : 276,16 €, offrant une décote de 8,1 %, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation des parts dans les années à venir.

Stratégie et Engagement ISR

Labellisée ISR, Epsilon 360 renforce sa démarche responsable avec des actions telles que l’installation de panneaux solaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) et des travaux d’amélioration énergétique. Ces initiatives, associées à une gestion prudente, illustrent son engagement en faveur d’un patrimoine durable et performant.

Souscription et Accessibilité

Le prix de souscription est fixé à 253,80 €, avec un investissement minimum de quatre parts (1 015,20 €). Les parts portent jouissance après un délai de quatre mois. Epsilon 360 offre ainsi une entrée accessible dans un secteur immobilier attractif, avec une politique de diversification rigoureuse.

Perspectives pour 2025

La SCPI vise une capitalisation de 200 millions d’euros et un taux de distribution compris entre 6,5 % et 7 %. L’acompte mensuel sur dividende a été relevé à 1,43 €, marquant une progression de 13,5 % depuis le lancement.