SCPI Vendôme Régions : Performances et Actualités du 3ème Trimestre 2024

Découvrez les dernières actualités de la SCPI Vendôme Régions au 3ème trimestre 2024 ! Forte d'une stratégie d'investissement dynamique et d'un portefeuille diversifié, cette SCPI 100% française continue de séduire les investisseurs grâce à ses performances solides et ses acquisitions stratégiques. Dans cet article, explorez les chiffres clés, les nouvelles opportunités et les avantages de cet investissement immobilier.

L’actualité de la SCPI Vendôme Régions au 3ème trimestre 2024

Créée en mai 2015 et gérée par Norma Capital, la SCPI Vendôme Régions s’impose comme une référence grâce à son positionnement exclusivement français et à la richesse de son portefeuille d’actifs immobiliers. Portée par une stratégie d’investissement dynamique et diversifiée, elle constitue une opportunité idéale parmi les SCPI 100% made in France.

Découvrez l’actualités de la SCPI au 3ème trimestre 2024.

1- Quelle est la stratégie d'investissement de la SCPI Vendôme Régions ?

La SCPI Vendôme Régions s’appuie sur une stratégie d’investissement résolument axée sur le marché immobilier français, avec une attention particulière portée aux régions et à l’Île-de-France, qui constitue à elle seule 31 % de son portefeuille. Ce choix géographique s’inscrit dans une volonté de tirer parti du dynamisme économique des principales métropoles et agglomérations du pays, où la demande locative reste soutenue et les opportunités de valorisation prometteuses.

Pour enrichir et diversifier son patrimoine immobilier, Vendôme Régions mise sur une approche équilibrée et proactive. Elle investit dans des bureaux, des locaux d’activités et des commerces, en sélectionnant des actifs de qualité situés. Sa stratégie repose sur des acquisitions opportunistes, ciblant des biens capables de générer des revenus locatifs immédiats, grâce à des baux solides, tout en présentant un fort potentiel de valorisation à long terme.

Ce positionnement permet à la SCPI d’allier rendement et stabilité, en répondant aux attentes des investisseurs en quête de performances et de diversification patrimoniale.

2 - L’actualité de la SCPI Vendôme Régions en chiffres

La SCPI Vendôme Régions continue d’imposer sa solidité sur le marché, séduisant les épargnants par des performances remarquablement stables. Au 30 septembre 2024, sa capitalisation atteignait 941 millions d’euros, un chiffre qui illustre sa croissance régulière depuis sa création. Ses rendements, eux, ne cessent de convaincre avec un taux de distribution de 6,01 % en 2023.

Son portefeuille diversifié ne compte pas moins de 160 immeubles, loués à 379 locataires, et affiche un taux d’occupation financier de 92,3 %. Cette gestion s’accompagne d’une répartition géographique équilibrée, reflet de son implantation nationale stratégique.

En Île-de-France Vendôme Régions ancre sa présence dans une région à forte attractivité économique. Ses autres points forts se situent en Auvergne-Rhône-Alpes, en Occitanie, et en Provence-Alpes-Côte d’Azur, sans oublier une couverture étendue à d’autres régions. Voici sa répartition géographique au 30 septembre 2024 :

- Île-de-France : 31 %

- Auvergne-Rhône-Alpes : 13 %

- Occitanie : 13 %

- Hauts-de-France : 9 %

- PACA : 12 %

- Pays de la Loire : 5 %

- Nouvelle-Aquitaine : 3 %

- Bourgogne-Franche-Comté : 3 %

- Grand Est : 3 %

- Bretagne : 3 %

- Centre-Val de Loire : 2 %

- La Réunion : 2 %

- Normandie : 1 %

Les activités locatives du trimestre confirment cette dynamique, avec la signature de sept nouveaux baux couvrant une surface totale de 6 428 m². Parmi eux, des bureaux à Massy et Toulouse, ainsi que des commerces à Colmar, viennent enrichir le portefeuille et porte la répartition des actifs de la SCPI au 30 septembre 2024 à 51 % pour les bureaux, 34 % pour les commerces et 15 % pour les locaux d’activités, démontrant une gestion équilibrée entre secteurs.

Depuis sa création, le taux de rentabilité interne de Vendôme Régions atteint 5,81 %, un indicateur au-dessus de la moyenne du marché qui offre ainsi à ses associés des revenus stables. Le prix de part, fixé à 670 €, reflète également cette dynamique positive, avec une hausse notable de 8,06 % depuis 2015. Ce chiffre témoigne de la capacité de la SCPI à créer de la valeur sur le long terme.

Avec des indicateurs en constante progression et une stratégie d’investissement rigoureuse, la SCPI Vendôme Régions se positionne comme un choix de premier ordre pour ceux en quête de diversification et de rendements immobiliers.

3 - Zoom sur les dernières acquisitions de la SCPI Vendôme Régions

Au cours du troisième trimestre 2024, la SCPI Vendôme Régions a consolidé son portefeuille avec une acquisition et plusieurs promesses, des opérations stratégiques qui reflètent son ambition de se positionner sur des actifs de qualité, diversifiés et bien situés.

Ainsi la SCPI a fait l’acquisition du Castel, situé à Marseille, cet immeuble moderne au style Art déco, conçu par Gaston Le Castel et livré en 2019, s'impose dans le quartier d'affaires Euroméditerranée. Doté de certifications HQE et BREEAM Very Good, il combine accessibilité, modernité et attractivité grâce à ses locataires prestigieux, tels que Deloitte et Solimut. Avec une surface de 5 960 m² et une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, cet actif, acquis pour 32,4 M€, garantit des revenus stables et s'inscrit dans la stratégie ESG de la SCPI avec une note de 44/100.

Parmi les promesses d'acquisition, un actif à Rennes, occupé par Uniqlo, se distingue par son emplacement central dans une zone commerçante dynamique et son architecture mêlant charme historique et modernité. Avec une surface de 1 350 m² et un prix de 6,6 M€, cet investissement bénéficie de la notoriété de son locataire, leader mondial du textile.

À Nice, le 22 Notre Dame, un immeuble rénové en 2018, se situe dans un hub commercial majeur de la ville. Ce bâtiment de 6 728 m², proposé à 21,8 M€, héberge des locataires variés tels que Basic Fit, Picard et des laboratoires NH.CO, assurant une diversification locative. Sa certification BREEAM "Good" souligne son engagement en matière de durabilité.

Enfin, à Champigny-sur-Marne, un ensemble de commerces et locaux de santé de 5 469 m², valorisé à 10,2 M€, offre une mixité d’usages grâce à des enseignes comme Intermarché et Zeeman, ainsi qu’un pôle médical. Proche de la gare RER A, cet actif intègre également un potentiel de constructibilité pour des projets résidentiels futurs.

4 - Comment acheter des parts de la SCPI Vendôme Régions en ligne ?

Accessible à partir d’un investissement initial de 3 350 € (soit 5 parts au prix de 670 €), la SCPI Vendôme Régions offre l’opportunité de diversifier son patrimoine sur le territoire national.

Disponible en ligne sur le site www.centraledesscpi.com, cette SCPI permet aux investisseurs de profiter d’un portefeuille d’actifs soigneusement sélectionnés par Norma Capital, garantissant qualité et potentiel de valorisation.

Grâce à La Centrale des SCPI, vous avez la possibilité de construire un portefeuille personnalisé, parfaitement adapté à vos objectifs financiers. Avec des rendements réguliers et attractifs, les SCPI, comme Vendôme Régions, se positionnent comme une alternative moderne et sans contraintes à l’investissement locatif classique. Elles combinent sécurité et simplicité, tout en offrant un moyen efficace de préserver votre pouvoir d’achat.