Remake Live achète un immeuble de premier plan en Écosse !

La société de gestion Remake continue sa stratégie opportuniste au nom de la SCPI Remake Live et a récemment acquis un bâtiment "prime" au cœur du centre-ville d'Édimbourg, en Écosse.

Ce bâtiment est situé le long de la rue principale de la ville, en face de la gare centrale de la ville, Waverley, ainsi que du quartier St James et de la place St Andrews. Il est idéalement situé dans le quartier traditionnel des bureaux de la ville, connu sous le nom de "Golden Rectangle", où l'offre de bureaux est très limitée. Cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique avec des commerces attrayants tels qu'Apple, Primark et M&S, ainsi que la proximité de deux hôtels 5 étoiles de renom, The Balmoral et The Waldorf Astoria.

D'une superficie totale de 7 500 mètres carrés, construit en 2005 et régulièrement rénové, il s'agit d'un des rares bâtiments modernes situés le long de cet axe historique. Cet actif propose des espaces spacieux et flexibles d'environ 900 mètres carrés chacun, inondés de lumière naturelle et offrant des vues panoramiques sur les jardins de la rue Princes et la vieille ville, l'un des deux sites d'Édimbourg classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Le bâtiment est entièrement loué à 6 locataires et affiche une durée moyenne pondérée des baux (WALB) de 5,7 ans, générant un revenu locatif annuel de 2,8 millions d'euros (hors taxes et charges). Il abrite notamment le magasin phare d'H&M sur près de 3 000 mètres carrés depuis près de deux décennies, et dispose de bureaux de catégorie A sur les 5 autres étages.

Cette acquisition a été réalisée avec un taux de rendement net initial de 7,69% (rendement non garanti, calculé au moment de l'acquisition).

Caractéristiques du nouvel immeuble de Remake Live