SCPI SOFIPRIME

Au 31 décembre 2024, la SCPI Sofiprime affichait une capitalisation de 44,9 millions d’euros, réunissant 607 associés. Elle possède 27 immeubles représentant 52 unités locatives, principalement situés dans les arrondissements centraux de Paris. Son taux d’occupation financier (TOF) est de 87,92 %, un niveau satisfaisant dans le contexte du marché immobilier parisien. Son prix de souscription reste fixé à 280 euros, avec un investissement minimum de 10 parts (2 800 euros). Les parts portent jouissance à compter du 1er jour du troisième mois suivant la souscription.

Contrairement aux SCPI axées sur la distribution de revenus élevés, la SCPI Sofiprime privilégie la valorisation de son patrimoine. En 2024, la valeur de ses actifs a progressé de 2,4 %, malgré une baisse générale des prix du résidentiel parisien de 4,6 %. Cette résilience s’explique par une gestion sélective et l’acquisition d’actifs bénéficiant d’un fort potentiel de revalorisation. Son dividende annuel pour 2024 s’établit à 1,50 € par part, représentant un taux de distribution de 0,54 %.

Sofidy applique une stratégie d’investissement sélective, ciblant des logements occupés dans des emplacements prime, avec un potentiel de plus-value lors de leur libération. La SCPI dispose d’une trésorerie de 1,8 million d’euros, qui lui permet de saisir des opportunités d’investissement sur le marché parisien. Son endettement est maîtrisé, avec 10,6 millions d’euros de dettes bancaires, soit 22,9 % de la valeur du patrimoine, à un taux moyen de 1,65 %. Ces emprunts, souscrits exclusivement à taux fixe, garantissent une stabilité financière à long terme.