SCPI PAREF PRIMA

En 2024, la SCPI PAREF Prima a affiché une capitalisation de 933,8 millions d’euros, répartie entre 14 588 associés. Le prix de souscription d’une part est fixé à 272 euros, avec une valeur de retrait de 244,80 euros. La SCPI a maintenu une valeur stable malgré les évolutions du marché, notamment grâce à la qualité de son portefeuille et la sécurisation des revenus locatifs.

L’année 2024 a été marquée par une distribution annuelle nette de 13,14 euros par part, portant le taux de distribution à 5,00 %, en hausse par rapport à 2023. Ce rendement compétitif illustre la capacité de la SCPI à générer des revenus stables malgré un environnement économique fluctuant.

Stratégie de la SCPI PAREF Prima

PAREF Prima s’appuie sur une stratégie d’investissement ciblée sur des commerces essentiels, représentant 67,3 % de son portefeuille locatif. Cette orientation vers des enseignes résilientes permet de garantir une forte occupation et un taux de recouvrement optimal.

L’Allemagne reste la principale zone d’investissement de la SCPI, avec un portefeuille de 81 actifs répartis sur plus de 505 000 m², situés dans des régions économiques dynamiques comme la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, la Bavière et le Bade-Wurtemberg. La diversification sectorielle du patrimoine s’organise autour de l’alimentaire (38,6 % des loyers), le bricolage (22 %) et les drugstores (6,7 %), assurant une bonne mutualisation des risques locatifs.

Le taux d’occupation financier (TOF) atteint 95,4 %, témoignant d’une gestion efficace des actifs et d’une forte demande locative. La durée résiduelle moyenne des baux est de 5,7 ans, ce qui renforce la stabilité des revenus locatifs.

L’année 2024 a vu la signature de 8 nouveaux baux, représentant des loyers annuels de 294 000 euros, et le renouvellement de 27 baux, garantissant 1,5 million d’euros de loyers sécurisés.

Perspectives et Engagement ESG

PAREF Prima continue d’adopter une gestion dynamique de son portefeuille avec une approche durable. Elle est classée Article 8 du règlement SFDR, affirmant ainsi son engagement en matière d’investissement responsable.

En 2025, la SCPI vise à pérenniser ses performances tout en renforçant son portefeuille avec de nouveaux actifs commerciaux stratégiquement situés. Le maintien du prix de part à 272 euros malgré un marché en mutation témoigne de la solidité des fondamentaux de la SCPI et de la qualité de sa gestion.

Avec une distribution en progression de 9,1 % par rapport à la moyenne des cinq années précédentes, la SCPI PAREF Prima confirme son attractivité pour les investisseurs cherchant un rendement régulier et sécurisé dans le secteur des commerces en Europe.