SCPI BUROBOUTIC METROPOLES

Le patrimoine de la SCPI Buroboutic est composé à 50,8 % de commerces, 32,2 % de bureaux et 17,0 % de locaux d’activités, représentant une surface totale de 151 486 m² répartie sur 165 immeubles et occupée par 275 locataires. La répartition géographique est équilibrée entre les régions (53,3 %), l’Île-de-France (31,9 %) et Paris (14,8 %), assurant une bonne mutualisation des risques. Le taux d’occupation financier (TOF) a progressé pour atteindre 97,17 % à la fin 2024, témoignant d’un patrimoine bien géré et d’une demande locative soutenue.

Sur le plan financier, le taux de distribution s’élève à 5,07 % pour 2024, en nette hausse par rapport à l’année précédente (4,34 %). La SCPI a distribué un total de 11,65 € par part en 2024, confirmant sa capacité à délivrer des revenus stables. Le prix de la part est maintenu à 230 €, offrant aux investisseurs une décote par rapport à la valeur de reconstitution de 235,76 €. Par ailleurs, la SCPI a obtenu le label ISR Immobilier en mai 2024, illustrant son engagement dans une gestion responsable et durable.

Stratégie et perspectives de la SCPI Buroboutic

La stratégie de la SCPI Buroboutic repose sur une gestion dynamique et un renouvellement progressif du patrimoine pour maintenir un rendement attractif. En 2024, Fiducial Gérance a poursuivi ses arbitrages avec 15,2 millions d’euros de cessions, générant une plus-value brute de 1,7 million d’euros. Les investissements se concentrent sur des actifs bien positionnés, notamment des retail parks et des locaux d’activités en périphérie des grandes métropoles, offrant une visibilité locative à long terme.

Face aux mutations du marché immobilier, la SCPI s’adapte en se focalisant sur des emplacements stratégiques et en intégrant progressivement des critères environnementaux dans ses acquisitions. Son endettement reste maîtrisé, garantissant une gestion prudente et pérenne. Son positionnement diversifié et sa bonne gestion en font un véhicule d’investissement solide, à la fois pour le rendement et la valorisation du capital.

Avec des fondamentaux solides et une gestion optimisée, la SCPI Buroboutic continue d’évoluer dans un environnement immobilier exigeant, offrant ainsi à ses associés une performance équilibrée et durable.