Pourquoi être locataire de sa résidence principale peut être plus avantageux pour se créer du patrimoine ?

L'une des croyances les plus ancrées dans notre société reste l'idée qu'acheter sa résidence principale est la meilleure manière de placer son argent et de se constituer un patrimoine solide. Pourtant, lorsque l'on analyse précisément les chiffres et les mécanismes d'investissement, notamment en SCPI, louer sa résidence principale peut parfois s'avérer bien plus rentable. Explications avec La Centrale des SCPI.

Achat vs Location : ce que disent les chiffres

Prenons un exemple concret avec des chiffres précis : pour l'achat d'un bien immobilier d'une valeur de 469 250 euros, auxquels s'ajoutent environ 46 925 euros de frais d'acquisition, on obtient un coût total d'acquisition de 516 175 euros.

En comparaison, pour le même type de bien le choix d'une location représente en moyenne un loyer mensuel moyen de 1 590 euros.

En optant pour l'achat, avec un apport personnel de 50 000 euros et un emprunt à hauteur de 466 175 euros, les mensualités sur 25 ans, au taux moyen actuel de 3,50%, sont de 2 419 euros auxquelles s'ajoutent environ 500 euros de charges mensuelles, soit un total mensuel de 2 919 euros.

À l'inverse, choisir de louer sa résidence principale permet d'épargner la différence entre le coût mensuel de la propriété (2 919 euros) et celui de la location (1 590 euros), soit 1 329 euros par mois disponibles pour placer son argent intelligemment.

Cette somme investie chaque mois, avec un placement initial de 50 000 euros, peut fructifier significativement grâce à des placements attractifs tels que les SCPI, qui peuvent rapporter plus de 6% par an.

Astuce d’experts :

Pour améliorer encore cette performance et se créer encore plus de patrimoine SCPI, il peut être judicieux de réinvestir ses loyers afin de générer ce qu’on appelle l’effet boule de neige.

Placer son argent en SCPI : pourquoi est-ce une stratégie gagnante ?

Pourquoi choisir d'investir en SCPI plutôt que de consacrer son épargne à l'achat de sa résidence principale ? Tout simplement parce que les SCPI offrent une rentabilité bien supérieure à de nombreux autres placements, tout en bénéficiant d'une gestion déléguée sans soucis quotidiens pour l'investisseur.

Dans notre exemple, après 25 ans, l'investisseur ayant opté pour la location et placé son argent en parallèle dans des SCPI bénéficierait d'un patrimoine de 913 883 euros contre seulement 601 781 euros pour l'acheteur de la résidence principale.

Un différentiel significatif de plus de 300 000 euros qui démontre clairement les avantages de cette stratégie.

Quels sont les avantages de l'investissement en SCPI ?

Investir en SCPI permet non seulement de placer son argent efficacement, mais aussi de diversifier ses investissements immobiliers en réduisant fortement les risques liés à une unique propriété. Les SCPI offrent ainsi :

Une mutualisation des risques grâce à un portefeuille immobilier diversifié.

Une régularité des revenus locatifs.

Une gestion simplifiée et entièrement prise en charge par des sociétés spécialisées.

La possibilité d'investir facilement en immobilier européen, bénéficiant ainsi d'une diversification géographique attractive.

Où se renseigner pour investir en SCPI ?

Pour les épargnants intéressés par cette alternative pertinente à l'achat immobilier traditionnel, La Centrale des SCPI constitue un excellent point de départ. Leader dans le domaine, cette plateforme digitale innovante permet d'accéder à un large choix de SCPI et de bénéficier d'un accompagnement personnalisé grâce à ses experts reconnus.

En consultant www.centraledesscpi.com, les investisseurs peuvent utiliser le simulateur performant et intuitif pour visualiser facilement leurs scénarios d’investissement et les rendements potentiels. De plus, l'équipe de La Centrale des SCPI est joignable au 01 44 56 00 23 pour offrir des conseils sur mesure adaptés à chaque profil d'investisseur et répondre à toutes leurs questions spécifiques sur les SCPI.

Louer plutôt qu'acheter sa résidence principale est loin d'être un mauvais choix, surtout lorsqu'il est associé à une stratégie d'investissement performante comme celle des SCPI. Les chiffres sont clairs : placer son argent dans des SCPI peut générer une augmentation substantielle de son patrimoine à long terme, surpassant largement les bénéfices financiers d'une résidence principale achetée à crédit.

Ainsi, il est essentiel de se détacher des idées reçues et de réfléchir de manière stratégique à la meilleure façon de constituer et faire fructifier son patrimoine sur le long terme. En ce sens, les SCPI s'affirment comme une solution d'investissement incontournable et particulièrement avantageuse pour les épargnants désireux d’optimiser leur patrimoine.